完工事例

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ガレージハウス

島田市M様 アパート&ガレージ

ガレージハウス

大人気の新築ガレージハウス「BASE  HOUSE東町」 完成しました!!

 

主要用途  : ガレージ付き賃貸アパート
構 造   : 木造2階建て
建築面積  :  159.81㎡

 

 

 

建築中レポート

1.2019年10月10日
地盤調査
地盤調査

既存建物の解体を終えた現場で、地盤調査を行いました。

地盤調査の結果を待ち、いよいよ今月中にアパート・ガレージ新築工事着工予定です!!

2.2019年10月25日
基礎工事着工!!
基礎工事着工!!

いよいよ基礎工事が始まりました!!
まずは基礎を設ける部分の土を取り除く「根切り」から作業開始です。

3.2019年11月01日
捨てコンクリート
捨てコンクリート

基礎型枠の位置を正確に定めるための面(捨てコンクリート)ができました。
捨てコンクリートは強度が求められるものではありませんが、基礎型枠工事の基盤となる大切な作業のひとつです。

4.2019年11月02日
配筋工事
配筋工事

基礎配筋工事が終わりました。
基礎に鉄筋を入れる主な目的は、引張り強度の乏しいコンクリートの補強やコンクリートの拘束です。また、コンクリートのひび割れ防止などの役割も担っています。

5.2019年11月05日
給排水逃げ配管工事
給排水逃げ配管工事

基礎配筋の下に、排水管を通しました。これは「逃げ配管」と呼ばれます。
「逃げ配管」とは、壁や床下に隠蔽して、後からでは施工不可能な部分をコンクリート打設前に先行して施工する事です。
キッチンやお風呂の給水・排水は建物の内部から床下へ潜り、外部の地中へと配管されます。

6.2019年11月06日
コンクリート打設
コンクリート打設

コンクリートが打設されました。
この建物はアパートで1階部分がガレージになります。

7.2019年11月07日
基礎立ち上がり 型枠工事
基礎立ち上がり 型枠工事

1階部分がガレージになっているこちらの建物は、住宅戸数2戸のアパートです。
2階の居住スペースへは、メゾネットタイプの玄関から階段を上がります。
今日はその玄関、ホール部分にあたる基礎立ち上がりの型枠工事をしています。

8.2019年11月08日
基礎立ち上がり コンクリート打設
基礎立ち上がり コンクリート打設

型枠を施した基礎立ち上がり部分にコンクリートを打設しました!!
これから週末にかけて養生期間を置き、コンクリートが固まるのを待ってから型枠を取り外します。

9.2019年11月11日
型枠取り外し
型枠取り外し

先週金曜日に打設された立ち上がり部分のコンクリートが固まったので、今日は型枠の取り外し作業をしています。
型枠取り外し後、基礎工事をするのに取り除いておいた土を出来上がった基礎の周りに埋め戻したら、アパートの基礎工事完了です!!

10.2019年11月12日
ガレージ 基礎工事
ガレージ 基礎工事

アパートと同敷地内に、大型物置を併設したガレージも創っています。
アパートとほぼ同時進行で進められているガレージの基礎工事は、現在ご覧の状態です。

11.2019年11月15日
ガレージ 配筋工事
ガレージ 配筋工事

ガレージの方は配筋作業が進められています。
ガレージ部分の真ん中に、排水のためのU字溝を設置しています。
配筋作業が終わり次第、コンクリートの打設作業を行う予定です。

12.2019年11月18日
アパート基礎工事完了!!
アパート基礎工事完了!!

アパート及びガレージの基礎工事が完了しました!!
明日以降、土台の据え付け作業を行い、アパートは22(金)に建前作業を行う予定です。

13.2019年11月18日
ガレージ基礎工事も終了!!
ガレージ基礎工事も終了!!

こちらは工事終了したガレージの基礎。
U字溝のある広々としたスペースが駐車スペースです。

14.2019年11月19日
土台据え付け
土台据え付け

基礎が完成したアパート及びガレージそれぞれに、土台を据え付けました。
アパートの方は11/22(金)に、ガレージの方は11/27(水)に建前作業を行う予定です。

15.2019年11月26日
動画を見る
アパート建前作業

天候不良で延期されていたアパートの建前作業が始まりました。
棟梁たちの息の合った作業により、瞬く間に骨格が組み上がっていきます。

16.2019年11月27日
祝♪アパート上棟!!
祝♪アパート上棟!!

アパートが上棟しました!!
これからしばらくは構造躯体工事が続きます。

17.2019年11月29日
ガレージ建前作業
ガレージ建前作業

天候不良で再三延期になっていたガレージの建前作業をようやく行うことができました!!

18.2019年11月30日
祝♪ガレージ上棟!!
祝♪ガレージ上棟!!

ガレージ建屋も無事上棟しました!!
とても立派な平屋建てのガレージです。

19.2019年12月02日
構造躯体工事
構造躯体工事

アパート、ガレージともに現在は構造躯体の工事が進められています。
完成すると見えなくなってしまう構造躯体は、木造建物にとって最も主要な部分です。
棟梁たちの丁寧で緻密な作業が続きます。

20.2019年12月04日
アパートベランダ 防水工事
アパートベランダ 防水工事

木工事中のアパート新築工事現場では本日、2階ベランダのFRP防水工事が行われています。
FRPとは繊維強化プラスチックの略称で、ガラス繊維などの強化材(補強材)で補強されたプラスチック、という意味です。
優れた防水性を発揮する塗膜防水です。

21.2019年12月06日
床下配管
床下配管

アパート新築工事中現場では、給排水の床下配管工事が進められています。
完成すると見えなくなってしまうこのような場所にこそ、職人さん達の丁寧で緻密な作業がたくさん隠れています。

22.2019年12月07日
動画を見る
ガルバリウム鋼板屋根

アパート及びガレージの屋根葺き工事が進められています。
どちらもシャープな印象のガルバリウム鋼板屋根を選びました。

23.2019年12月09日
中間検査
中間検査

公的検査員によるアパートの中間検査が行われました。
検査はもちろん“合格”です!

24.2019年12月10日
軒裏天井
軒裏天井

ガレージ前面の軒に軒裏天井が施工されました。
小屋裏の換気のため、孔が等間隔に空いている「有孔ボード」を適所に配置しています。

25.2019年12月11日
土台水切り
土台水切り

アパート・ガレージ新築工事現場では、土台水切りを施工中です。
これは、外壁から伝わった雨水の土台への侵入を防ぐための部材です。
土台水切り施工後、外部全体を透湿防水シートで覆います。

26.2019年12月12日
10時休憩
10時休憩

コチラは10時の休憩時の様子です。
新築現場では、着工から完成までに様々な業種の職人さん達が適時作業を行います。
一定の作業空間の中で、職人さん同士がお互いジャマにならないよう、譲り合い協力し合いながら効率よく作業を進めていきます。
休憩時には、ご覧のようにみんなで寛いでいます。
そんな職人さん同士の仲の良さが当社の自慢です!!

27.2019年12月13日
アパートドア
アパートドア

アパートの玄関にドアが付きました。
工事中の傷や汚れを防ぐため、仕上げクリーニング作業をするまで養生で覆っておきます。

28.2019年12月14日
内部電気配線
内部電気配線

アパート・ガレージそれぞれの建屋内部では、電気配線工事が進められています。
スイッチひとつで照明が点いたりコンセントを差し込めば家電製品が使える、そんな当たり前のように使用している電気は、天井裏で複雑に張り巡らされた配線があってこそです。
改めて職人さんの緻密な作業に感謝、感謝です!

29.2019年12月16日
システムバス施工
システムバス施工

アパート2階浴室にシステムバスが施工されました!!
落ち着いた配色でとてもお洒落です。

30.2019年12月19日
天井プラスターボード張り
天井プラスターボード張り

天井に断熱材を施工後、プラスターボード(下地材)を張り進めていきます。
プラスターボードが張られることで、内部空間の様子がよりはっきり見て取れるようになります。

31.2019年12月23日
外壁工事開始
外壁工事開始

アパート・ガレージ新築工事現場では今日から外壁サイディング工事がスタートしました。
アパート・ガレージとも、濃いブルーの外壁でシックに仕上げます。

32.2019年12月24日
外壁工事 順調です
外壁工事 順調です

外壁工事中のアパート・ガレージ新築工事現場です。
アパートのほうの外壁が張り進められ、どっしりと落ち着いた外観が姿を現してきました。
ベランダ突き出し部分のみ、外壁のデザインを変えて変化を付けます。

33.2019年12月25日
天井点検口
天井点検口

こちらはガレージ内部です。
必要な箇所に天井点検口を付けました。
点検口は、普段は見えない部分を確認するために設置します。

34.2020年01月06日
ガレージ内部
ガレージ内部

天井、壁にプラスターボードを張り終えたガレージ内部はご覧の通り。
大型の自動車も余裕で保管できる広々としたスペースです。

35.2020年01月08日
ケイカル板
ケイカル板

新築工事中のガレージ内部では、壁にケイカル板(ケイ酸カルシウム板)を施工中です。
ケイカル板とは、けい酸質原料、消石灰、パルプ等補強繊維が主原料の不燃ボードです。

36.2020年01月14日
アパート1階 ガレージの様子
アパート1階 ガレージの様子

こちらはアパート1階の現在の様子です。
アパート1階は玄関及びホール、階段以外の大部分がビルトインガレージです。
写真左側の建具枠を施工してあるところが玄関からガレージに通じる入り口になり、右側の脚立を置いてあるところは収納(物入れ)です。

37.2020年01月16日
樋、板金仕上げ工事
樋、板金仕上げ工事

アパート・ガレージ新築工事現場では、屋根の先端部分の材を板金で覆う作業が進められています。
先端部分の名称は、雨樋が付かない箇所が「破風板」、雨樋がつく箇所は「鼻隠し」と呼ばれています。
ここは雨風の影響を受けやすく劣化が進行しやすい箇所のため、板金で覆うことで雨水から材を守ります。

38.2020年01月20日
アパート内部階段完成
アパート内部階段完成

メゾネットタイプのアパートの、居室へ続く階段が完成しました!!
今まではしごで行き来していた上下階の空間がひとつにつながり、移動がスムーズになりました。

39.2020年01月21日
足場撤去
足場撤去

外部を覆っていた足場が撤去され、アパート、ガレージとも外観全貌がお目見えしました。
濃色外壁に白の雨樋や板金、シャッターが差し色になり、シャープでモダンな印象の外観です。

40.2020年01月23日
階段ホール手すり壁
階段ホール手すり壁

メゾネットタイプアパートの階段を上がったホール部分に手すり壁ができました。
生活空間へと続く動線がはっきりしてきました。

41.2020年01月25日
浄化槽 埋設
浄化槽 埋設

アパート・ガレージ新築中現場に合併浄化槽が埋設されました。
建築基準法上、このような現場では10人槽の設置が義務付けられているため、一般住宅で使用する浄化槽とは存在感が違います。

42.2020年01月27日
クロス工事前 パテ処理
クロス工事前 パテ処理

仕上げ工事に先立ち、アパート内部ではクロス工事前のパテ処理が行われています。
パテ処理とは、壁の下地材(プラスターボード)の継ぎ目や釘頭などを「パテ」と呼ばれるペースト状の充填剤を使って調整することです。
美しい仕上がりのためには欠かせない大事な作業です。

43.2020年01月29日
クロス張り
クロス張り

仕上げ工事中のアパート内部では、壁クロス張りが着々と進んでいます。
クロスが張られることで、内部は見違えるほど明るくなります。
壁の1面をアクセントクロスで仕上げる予定なので、クロス工事終了の内観が楽しみです。

44.2020年01月30日
基礎刷毛引き仕上げ
基礎刷毛引き仕上げ

アパート外部では、左官職人さんによる基礎の刷毛引き仕上げが行われています。
地味で目立たない作業ですが、「基礎にお化粧を施す」ことで外観がとても美しくなります。

45.2020年02月03日
ガレージ内部塗装
ガレージ内部塗装

こちらは仕上げ作業中のガレージ内部です。
今日は岩田塗装さんによる壁と天井の塗装仕上げと、左官職人さんによる内部基礎仕上げが行われています。
お化粧を施された内部はみるみる明るく、美しい姿に生まれ変わっていきます。

46.2020年02月06日
アパート ビルトインガレージ
アパート ビルトインガレージ

アパート1階のビルトインガレージ天井は青色塗装で仕上げました。
壁・天井全体を白色で塗装した別棟のガレージ(車庫)内部とは一味違い、洒落た印象の爽やかな空間です。

47.2020年02月12日
アパート玄関ポーチ 造成
アパート玄関ポーチ 造成

アパートの玄関ポーチ造成工事が終わりました。
来週初めにタイルを張って仕上げます。

48.2020年02月13日
照明器具取付
照明器具取付

仕上げ工事が着々と進んでいるアパート・ガレージ新築現場では、コンセント差込口や照明器具、スイッチの取り付けが行われ、日常生活に欠かせない家の機能がまたひとつ完成しました。

49.2020年02月15日
玄関タイル工事
玄関タイル工事

アパート玄関のタイル工事が進められています。
タイルが施工されると、住まいの顔である玄関が見違えるほど明るく清潔感漂う空間に生まれ変わります。

50.2020年02月20日
アパート玄関
アパート玄関

タイル工事が終了したアパート玄関です。
白を基調としたタイルと濃色の外壁とのコントラストが美しい、シンプルで清楚な玄関です。

51.2020年02月21日
建具吊り込み
建具吊り込み

アパート内部の建具取り付けが終了しました。
アパート内部は、床や窓枠は白ですが建具は黒にしたので、コントラストが美しい内観がお目見えしました!

52.2020年02月25日
住宅設備設置
住宅設備設置

トイレや洗面化粧台など、生活に必要な住宅設備の設置が行われました。
仕上げクリーニング作業も行われ、住まい手さんの入居を待つばかりです。

ブログをお読みいただきありがとうございます。フォトギャラリーも是非ご覧ください。

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