土地選びや家づくりが進まないのには 理由があります

一生に一度の大仕事『家づくり』。
だからなのかなかなか「事」が思うように進まない方を多く拝見します。時には家づくりを開始してから3年も経過しているなんて人も!?

「ちょっといいな」と思う土地を見つけても検討しているうちに売約済みになってしまったりなかなかうまくいきません。

住宅購入はご縁やタイミングとはよく言いますが、そのタイミングを正しく見分けるのは至難の業ですよね。

そんなみなさまのために辻工務店独自の家づくり重点Pointガイドをご紹介します!

 

Aさんの場合

すでにギリギリの生活なのにローンを払えるか心配

 現在の生活費を全て見直してみましょう。生命保険、外食、遊興費、光熱費等、これらをムダなく適正に配分するだけで、無理のない予算計画が立てられます。

Bさんの場合

気になる土地はあるけど購入しても大丈夫なのか心配

本当に土地を購入して家づくりができるのか?ローンの返済は大丈夫か?心配はつきませんよね?その土地が自分たちに対等なのか事前に判断する必要があります。 

Cさんの場合

自分がどのくらいの家を建てたらいいのかわからない

 家づくりの総予算は土地代金、建築費、諸経費の合計です。しっかりと考えたうえで上手に予算配分をしましょう。

 

 

 家づくりが進まない根本的な原因は確実な予算計画ができていないから!!

マイホームとお金の問題は、切り離せないもの。
マイホームを建てたいけどお金が心配な人、自分の資金や予算を誰に相談したらいいのかもわからないですよね。

家が持てても、後の暮らしが大丈夫なのか不安が先に立ち、今一歩家づくりを躊躇している方が多くいらっしゃいます。

でも、長期にわたる住宅ローンの返済はできれば定年退職時には完済したいものです。

家づくりで大事なのは、自分たちの本当の予算を把握し、限りある予算を上手に配分してあげることなのです。

 

自分たちの総予算を知ってから土地探しを始めましょう

家づくりで一番つまずく要素といってもいいのは、自分の総予算が分からずに曖昧にスタートさせてしまうところです。

見切り発車で購入してしまい購入後の家づくりが大変なことに...なんてことにもならないようにしっかりと自分の支払い能力を理解した上でスタートさせましょう。

辻工務店ではみなさまのこれからの生活を第一に考えて家づくりを提案しています。

そんな辻工務店が一番大事なお金の話をわかりやすく5つのステップで紹介しますので是非家づくりの参考にしてくださいね。

 

 
 
気になる土地があるけれど、購入に踏み切れない理由は「住宅取得の総予算がわからない」から。
以下の流れで総予算を算出して、マイホーム実現へ一歩踏み出しましょう。
 
 

STEP1 総予算とは何かを知る

総予算とは、家づくりに必要なすべての費用の合計です。その総予算は、自己資金+親御さんからの援助+住宅ローンです。必然的に用意できる金額は決まってきますので、住宅ローンをどれくらい借りるかが大事になってきますね。

 
 
 
 

STEP2 自分で用意できる金額を知る

まずは自分で用意できるお金がいくらなのか把握しましょう。自分の貯蓄がいくらあるのか?そしていくら残しておけばいいのか?また親御さんなどから援助していただける金額はあるのか?その自己資金から足りない部分を住宅ローンで賄うことになるわけです。

 

 

 

STEP3 住宅ローンの借り入れ額を知る

ここでは本格的に金融機関などを決める必要はありません。月々の支払いがいくらでどの位の金額を借りることができるのかを知るのがポイントです。住宅ローンの返済は、しっかりと見極めることが大切です。まず賃貸などにお住いの方は、その家賃でいくら借りられるのか算出してみましょう。現在の生活費を見直すことで、ローンの返済に充てられるお金が生まれてきます。しっかりと見直しましょう!!

 

 

辻工務店式 住宅ローン算出方法

以下のボタンでダウンロードいただきExcelファイルにご自身の内容に当てはめて
金額を算出してください。
大事なのは無理なく返済できる金額を知ることです。

 計算ファイルダウンロード

 

STEP4 自分の全体の総予算がわかる

以上のステップで算出した金額を足しあわせることで自分の総予算がわかります。その金額から建物代金と諸経費を引いた金額が土地の予算になります。当然土地の価格が高ければ建物にあまり予算をかけられません。

ハウスメーカーや工務店などのセミナーや相談会でだいたいどの位の建物ができるのか把握するのも良いでしょう。自分の予算が明確に決まっているのでお話もスムーズです。

 

STEP5 自分に見合った土地探しをはじめる

しっかりと建物の金額を決めたら本格的に土地探しを始めましょう。安心できそうな工務店などに相談するのが一番です。

ここでポイントなのが土地から一緒に探してくれる工務店で、住んだ後の暮らしを考えてくれるようなところを見つけることです。
辻工務店に相談したいというみなさまは是非お待ちしています。詳しいお金のお話から家づくりをフォローさせていただきます。

 

 

ABOUT US 辻工務店とは?

住んだ後の生活も幸せであってほしいから予算計画を大事にしています。

辻工務店は価値観を共有できるお客様に対してとことん熱意・笑顔・信頼を持ってお応えしています。

「とことんこだわって自分の納得のいく家づくりをしたい」「せっかく家を建てるなら、末永く住める快適な家が欲しい」など住まいのことならなんでもご相談させてください。

私たちは常に「創り手」側ではなく、「住まい手」側からの視点に立って考えることを第一として、一般的な住宅会社の常識や手法に捕らわれない設計力・技術力溢れる会社を目指しています。

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